5 kiến thức cần phải biết để xác định 1 dự án bất động sản có giá trị.

#1
* Chủ đầu tư :
Phải tìm hiểu rõ ràng chủ đầu tư của dự án là ai, mức độ uy tín của chủ đầu tư đó dựa trên các dự án chủ đầu tư đã thực hiện. Tiềm năng kinh tế của chủ đầu tư đó
*Pháp lý dự án:
Đảm bảo rằng dự án có các quyết định phê duyệt rõ ràng, các quyền sử dụng đất, đặc biệt các dự án có quyết định 1/500 - là quyết định mà các nhà chức trách có thẩm quyền dựa vào đó để có thể ra sổ cho các lô đất dự án.
* Định Giá lô đất:
So sánh giá của dự án mình có ý định đang mua với các dự án xung quanh. So sánh với giá đất từng khu vực mà ủy ban nhân dân tỉnh đưa ra để xác định được giá cả của dự án đưa ra là hợp lý, tránh trường hợp bị cò đất đẩy giá quá cao.
*Hợp Đồng mua bán:
Phải đọc kĩ hợp đồng mua bán khi kí kết , đảm bảo các điều kiện giữa hai bên. Các nội dung cần phải để ý:
+ Ai là chủ đầu tư thực sự của dự án.
+ Điều kiện ràng buộc giữa các bên.
+ Thời hạn bàn giao sổ sách.
+ Quy trình xử phạt khi các bên vi phạm các điều kiện hợp đồng.
* Khả năng tài chính:
Nắm bắt rõ ràng điều kiện tài chính của bản thân. Bao gồm khả năng thu nhập, lãi suất vay ngân hàng, nghiên cứu rõ ràng về các điều khoản kỳ hạn. Nếu là nhà đầu tư phải nắm bắt được khả năng thanh khoản mà tài sản bất động sản mình mua. Để tránh các trường hợp mất cọc, phải trả thêm các
phí phạt khi chưa nắm được các quy trình, khả năng thanh toán.
Chi tiết liên hệ : MR.Đức Lâm SDT: 0934063007 Email: duclam2811bds@gmail.com
 

Tin xem nhiều