Nhiều cơ hội mở ra cho thị trường bất động sản năm 2021

#1
Năm 2020 là một năm khó khăn với thị trường bất động sản

Bà Minh cho biết, theo thống kê sơ bộ, phân khúc bất động sản bán lẻ và nghỉ dưỡng chứng kiến thiệt hại nặng nề nhất trong khi bất động sản văn phòng, đất nền chịu ảnh hưởng nhẹ hơn trước tác động của đại dịch.

Tuy nhiên, nền kinh tế vĩ mô đang hồi phục tốt. Tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ đạt 6.6 tỷ đô la Mỹ trong quý II năm 2020 tăng 13,9% theo quý và 5,8% theo năm.

Tuy nhiên, Covid-19 hạn chế các chuyến bay đến Việt Nam, thời gian cách ly bắt buộc kéo dài (14 ngày) dẫn đến các nhà đầu tư nước ngoài khó khăn trong việc ra quyết định đầu tư và hoàn tất các giao dịch”, bà Minh cho hay.

Về khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2020, vị chuyên gia đánh giá, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều phải sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức tối đa. Đối với phân khúc khách sạn và du lịch nghỉ dưỡng, chi phí vận hành quản lý cao, lại chịu ảnh hưởng nặng nề do Covid-19 dẫn đến việc dừng vận hành sẽ khó cầm cự được nếu không có chính sách giãn nợ và giảm lãi vay ngân hàng.

Mặt khác, do sụt giảm về doanh thu, đóng cửa do yêu cầu giãn cách xã hội, nhiều doanh nghiệp phải lựa chọn phương án cắt giảm nhân sự, gây khó khăn cho việc vận hành khi thị trường hồi phục

“Nhìn chung 2020 là một năm khó khăn với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường vẫn duy trì được sự ổn định, minh chứng là các dự án mở bán vẫn có giao dịch đều đặn, những dự án của chủ đầu tư uy tín và giữ được tiến độ tốt vẫn có độ hấp thụ mạnh”, đại diện Savills Hà Nội nhìn nhận.

Nhiều triển vọng đang mở ra cho bất động sản 2021

Theo Ngân hàng Phát triển Châu Á, năm 2020, GDP Việt Nam tăng 1,8% trong khi hầu hết các quốc gia Đông Nam Á khác sẽ suy giảm. Và với mức GDP dự kiến 6,3% vào năm 2021, đây là một trong những động lực để các nhà đầu tư nước ngoài đặt chân vào thị trường Việt Nam.

Bên cạnh đó, với việc kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19 và đà phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục và dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực này dự báo sẽ tăng dần trở lại dựa trên các yếu tố chính sau: Chính phủ chủ trương tiếp tục khuyến khích nâng cấp các khu công nghiệp và việc có thể thực hiện thí điểm một số cụm liên kết ngành nhằm hình thành mạng lưới sản xuất, chuỗi cung ứng và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu tại một số địa phương càng tạo tác động tích cực cho thị trường bất động sản.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng ngày càng được quan tâm phát triển. Trong các nước ASEAN, Việt Nam có mức đầu tư cho cơ sở hạ tầng cao thứ hai sau Indonesia. Hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng hỗ trợ cho triển vọng tích cực trong dài hạn cùng với đó giá bất động sản cũng được hưởng lợi. Với việc cải thiện cơ sở hạ tầng, nguồn cung đang dần chuyển dịch các khu đô thị mới xa hơn.

“Trong thời gian tới, khi các chỉ tiêu vĩ mô được đảm bảo, dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản sẽ phát triển tốt hơn năm 2020, thậm chí có khả năng nở rộ ở một vài phân khúc và khu vực nhất định. Thị trường sẽ tiếp tục chào đón những siêu dự án mới được đầu tư dưới dạng các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí với hạ tầng tốt, được khai thác, vận hành một cách đồng bộ, xây dựng theo hướng thân thiện với môi trường. Đây sẽ là những dự án hứa hẹn tạo ra sức nóng và sự dẫn dắt trên thị trường”, bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc Bộ phận tư vấn đầu tư Savills Hà Nội nhấn mạnh.

Tư vấn website: https://alodiaoc.vn/
 
Last edited by a moderator:

Tin xem nhiều