Vinhomes mất liền kề 400 tỷ lãi ròng sau kiểm toán

#1
Lợi nhuận ròng trên thống kê tài chính bán niên đã kiểm toán của Vinhomes là 11.061 tỷ đồng, thấp hơn 145 tỷ so với cùng kỳ 5 trước và giảm 385 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.

Công ty CP Vinhomes (VHM) vừa công bố thống kê tài chính bán niên 2020 đã qua kiểm toán với lớn đổi thay ở số liệu hoạt động kinh doanh khi doanh thu ròng sau thuế đã giảm đáng kể so với báo cáo doanh nghiệp tự lập hồi tháng 7.
Cụ thể, trên báo cáo kiểm toán của Vinhomes, doanh nghiệp bất động sản lớn nhất phân khúc VN đó vẫn ghi nhận 22.896 tỷ đồng lợi nhuận bán hàng và cung cấp dịch vụ sau nửa 5, giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.
Nhưng, giá vốn hàng bán đã có sự chênh lệch giữa báo cáo tự lập và báo cáo kiểm toán, qa này ảnh hưởng tới chỉ tiêu số tiền thu về gộp của Vinhomes sau kiểm toán còn 9.374 tỷ đồng, thấp hơn mức 9.403 tỷ do công ty tự ước tính trước đó.


vinhomes-smart-city-13.jpg

Đổi thay lớn khác giữa hai báo cáo tác động đến nguồn lợi nhuận ròng sau thuế chính là lợi nhuận từ hoạt động tài chính. Theo nhà phát triển bất động sản này, ở kỳ gần đây các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động chuyển nhượng dự án của đơn vị được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính và đóng góp 9.598 tỷ đồng vào tổng nguồn lợi nhuận hợp nhất (bao gồm cả nguồn lợi nhuận tài chính đơn thuần). Tuy nhiên, phía kiểm toán xem số thu từ hoạt động này tại 6 tháng qua tại Vinhomes chỉ là 9.423 tỷ, thấp hơn 175 tỷ đồng (2%).
Chi phí quản lý công ty trên báo cáo kiểm toán cũng không nhỏ hơn thống kê tự lập cùng với các thay đổi trong hiệu quả buôn bán nói trên làm cho doanh thu ròng sau thuế của Vinhomes 6 tháng giảm còn 11.061 tỷ đồng, thấp hơn 145 tỷ (1,3%) so với cùng kỳ 5 trước và giảm hơn 385 tỷ (3,4%) so với báo cáo tổ chức tự lập hồi tháng Bảy.
Tuy nhiên, số tiền thu về ròng sau thuế của cổ đông doanh nghiệp mẹ Vinhomes vẫn tăng hơn 4% (426 tỷ) so với cùng kỳ, đạt liền kề 10.300 tỷ đồng.
Trước như thế, Vinhomes cho biết hoạt động kinh doanh của đơn vị cũng đã chịu ảnh hưởng nhất định từ dịch Covid-19. Tuy nhiên, tổ chức vẫn mở bán thành công không nhỏ tòa nhà căn hộ ở những sản phẩm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Đại Mỗ và phân khu thấp tầng ở sản phẩm đại đô thị Vinhomes Grand Park tại quý II.


vinhomes-smart-city-01.jpg

Tính trong 6 tháng đầu 5, số tiền thu về thuần của nhà bùng nổ BDS này đã giảm 14% nhưng nếu tính cả hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động chuyển nhượng dự án được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, tổng doanh thu hợp nhất toàn đơn vị nửa năm qua vẫn đạt 35.610 tỷ đồng. Ở như thế, 96% đến từ chuyển nhượng bất động sản.
Ban lãnh đạo Vinhomes cũng cho biết ở quý II mới đây đã nhận được quyết định giao đất một phần sản phẩm khu công nghiệp phụ trợ mở rộng trong Hải Phòng và đang tiến hành các thủ tục cần thiết với các sản phẩm khác để sớm đưa 1 số khu công nghiệp đi vào hoạt động. Đây là bước đầu trong kế hoạch lấn sân sang lĩnh vực BDS khu công nghiệp của Vinhomes.
Theo kế hoạch, công ty sẽ đầu tư 10.000 tỷ đồng trong vòng 1-2 5 tới để phát triển mảng bất động sản công nghiệp tại các địa phương có ưu thế về cơ sở vật chất. Không những thế, mảng văn phòng cũng sẽ được tận dụng cho thuê bên trong những KDT Vinhomes.
dự kiến, ở tương lai, doanh thu từ mảng đó sẽ chiếm khoảng 10% tổng nguồn lợi nhuận của Vinhomes.
-> Tham khảo: giá thành chung cư Vinhomes Smart City
 

Tin xem nhiều