VAY MUA NHÀ/ĐẤT, TIÊU DÙNG, KINH DOANH, Ô TÔ,... CHƯA BAO GIỜ LÀ KHÓ!!!!

#1
Chắc hẳn, đến nay có nhiều anh/chị vẫn còn đang thắc mắc về vấn đề hồ sơ khi vay mua xe, mua nhà/đất, tiêu dùng, kinh doanh mà có thế chấp tài sản thì nghe có vẻ rất phức tạp, rắc rối. Thì hôm nay mình xin viết bài này để giúp cho các anh/chị có thể hình dung rõ hơn về bộ hồ sơ vay thế chấp.

:)Khác với điều kiện vay tín chấp thì vay thế chấp là hình thức vay đòi hỏi người vay phải có tài sản để thế chấp, ví dụ tài sản này có thể là bất động sản (quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất), xe cộ, sổ tiết kiệm...Thông thường, những khách hàng có nhu cầu vay vốn lớn sẽ chọn vay thế chấp và phải thế chấp tài sản có giá trị tương đương với lượng vốn cần vay. Mỗi ngân hàng sẽ có thời gian trả nợ và mức vay khác nhau nhưng thời gian vay có thể lên đến 25 năm và mức vay có thể lên đến 85% giá trị tài sản.
:censored::censored:Ngân hàng thường rất cẩn thận trong việc xét duyệt tài sản thế chấp để đảm bảo khả năng trả nợ của người vay. Vì vậy, ngoài những điều kiện cá nhân cơ bản (PHÁP LÝ) như vay tín chấp, tài sản thế chấp sẽ phải thoả mãn những điều kiện vay ngân hàng như sau:
- Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay, có đầy đủ giấy tờ hợp lệ theo quy định của pháp luật.
- Tài sản thế chấp phải thoả điều kiện vay của ngân hàng (đủ diện tích, đủ giá trị tối thiểu để thế chấp,...).
- Tài sản thế chấp không nằm trong diện đang tranh chấp.
- Tài sản thế chấp không nằm trong diện đang quy hoạch hoặc nằm trong dự án quy hoạch trong tương lai.
- Người vay phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý bản gốc rõ ràng, không rách, không tẩy xoá, các trang thêm phải có dấu giáp lai của cơ quan chức năng.
- Tài sản được cho là thế chấp hợp lệ khi được người vay đăng ký thế chấp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.
- Nếu là tài sản của bên thứ 3 thì phải có xác nhận của bên thứ 3 về việc thế chấp để đảm bảo người vay thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng và không phát sinh xung đột.
‼‼Thấy dài lê thê như vậy, nhưng thực tế những điều kiện đó có thể mỗi người đều đã biết là bất động sản thì phải rõ ràng về mặt pháp lý của mỗi cá nhân, không tranh chấp, còn lại về vấn đề khác thì sẽ tùy theo mỗi ngân hàng có mỗi điều kiện khác nhau chứ không phải ngân hàng nào cũng gập khuôn như vây.
:cool:Ngoài ra người vay cũng cần phải có:
- Nguồn thu ổn định: từ Lương, Hộ kinh doanh, Doanh nghiệp,....
- Giấy đề xuất phương án trả nợ. Phương án và thời gian trả nợ sẽ tuỳ thuộc vào điều kiện cụ thể của người vay.
- Các chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn.
Nhìn chung, thì các điều kiện có vẻ rất dài dòng, phức tạp. Nhưng khi tiến hành 01 bộ hồ sơ thì tùy theo mỗi hồ sơ như thế nào các chuyên viên sẽ có các phương án giải quyết một cách ngắn gọn và nhanh nhất.
Đến đây thì các anh/ chị có thể hình dung một phần nào đó về hồ sơ vay này. Có thể sẽ không đầy đủ vì 01 bộ hồ sơ sẽ nhiều vấn đề cần phải làm. Nếu các anh/chị có thắc mắc hay cần tư vấn rõ ràng hơn. Thì có thể liên hệ:

☎☎Hotline: 0926.345.566 (Mr. Tùng),
(y)(y)Website: https://vaythechappgbank.com/
✳✳Facebook: Vay Thế Chấp Ngân Hàng - PGbank
Mình sẽ tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vấn đề liên quan đến hồ sơ của anh/chị
 

Tin xem nhiều