Hướng dẫn cách chọn gói vay mua nhà thông minh

#1
ay mua nhà cần có sự tính toán kỹ càng để đảm bảo các lợi ích và phòng tránh rủi ro trong quá trình vay. Tuy nhiên khá nhiều người đơn giản rằng chỉ cần chọn gói vay có hạn mức cao nhất, lãi suất thấp nhất hay thời hạn trả dài nhất. Thực tế, đây là những sai lầm cơ bản mà nhiều người mắc phải và để lại nhiều hậu quả tai hại. Vậy lựa chọn gói vay như thế nào cho phù hợp, cùng Nhà Đất Mới theo dõi bài viết dưới để tìm câu trả lời.

1. Lựa chọn gói vay với hạn mức phù hợp
Vấn đề mà người vay thường gặp nhất chính là không thể thanh toán khoản vay đúng hạn. Điều này dẫn đến việc lãi suất cộng dồn, các khoản tiền nợ tăng lên nhanh chóng quá mức có thể trả được.
Đây là kết quả của việc người vay không dự tính trước được lộ trình thanh toán để đưa ra kế hoạch phù hợp. Giải pháp cho vấn đề này chính là:
  • Tính toán cụ thể tổng thu nhập (tiền lương, tiền được hỗ trợ, thu nhập thêm,…) và tổng chi tiêu (sinh hoạt, mua sắm, tiết kiệm,…) trong 1 tháng. Từ đó tự đánh giá khả năng thanh toán hàng tháng của mình để đưa ra thời gian vay thích hợp.
  • Có kế hoạch chi tiêu rõ ràng sẽ giúp xây dựng lộ trình thanh toán chi tiết và phù hợp với thu nhập bản thân
  • Cân đối giá trị bất động sản định mua với khả năng thanh toán của bản thân.
  • Để chắc chắn, bạn nên có một khoản tiết kiệm bằng tối thiểu 30%. Bạn cũng không nên vay ngân hàng quá 50% giá trị nhà đất định mua.
  • Cố gắng duy trì nguồn thu nhập ổn định và nỗ lực gia tăng thu nhập. Điều này giúp bạn không bị vỡ nợ.

Lựa chọn gói vay phải cân nhắc trên thu nhập và khả năng chi trả.
2.2. Tìm hiểu kỹ càng về lãi suất gói vay

Thực tế có rất nhiều gói vay với tỷ lệ lãi suất khác nhau. Có khá nhiều người bị hấp dẫn bởi các gói vay lãi suất thấp, thậm chí là 0%. Thực tế, đây chỉ là lãi suất cho vay khuyến mãi trong thời gian ngắn ban đầu (tối đa 12-24 tháng). Sau đó, ngân hàng sẽ điều chỉnh mức lãi suất cân bằng theo thị trường với chế độ lãi suất thả nổi.
Nhiều người không chú ý tới và không dự tính được những thay đổi này. Họ trở nên bị động khi lãi suất khoản vay tăng và dẫn tới việc không thể chi trả khoản vay đúng hạn được. Trước vấn đề này, bạn cần:
  • Tính toán trước về sự thay đổi của lãi suất: cần chú ý tới thời gian duy trì của lãi suất cam kết là bao nhiêu lâu. Sau khoảng thời gian đó thì lãi suất có khả năng tăng, giảm như thế nào. Bạn có thể yêu cầu chuyên viên tư vấn kỹ đưa ra những ý kiến về sự thay đổi này trong chu kỳ vay. Cần lưu ý rằng lãi suất cũng biến động theo tình hình kinh tế thị trường.
  • Để luôn chủ động, hãy chuẩn bị một khoản dự phòng cho việc thay đổi bất ngờ của lãi suất thả nổi. Điều này giúp bạn luôn luôn có phần tiền bù đắp vào khoản vay khi lãi suất tăng giảm theo thị trường.
2.3. Lựa chọn kỳ hạn vay
Xem thêm tại: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/kinh-nghiem-chon-goi-vay-mua-nha.html
 
Last edited by a moderator:

Tin xem nhiều