Giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu lên cơn sốt: Giá đất được thổi lên gấp 3 lần

#1
Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu có xu hướng tăng đột biến, trung bình lên khoảng 20-30% so với năm ngoái.Giá đất tăng đột biến
Đầu năm 2020 ghi nhận sự chững lại và hạn chế rõ rệt nguồn cung tại TP.HCM, đồng thời chứng kiến cuộc “di cư’ của các ông lớn trong ngành kinh doanh địa ốc. Một động thái rõ ràng hơn cả là nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực cũng dần dịch chuyển sản phẩm đến khu vực vùng ven như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai,…

Phối cảnh dự án Phú Mỹ Gold City – Một trong những dự án lớn đang được các nhà đầu tư chú ý tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Sau 2 tháng đầu năm 2020, Bình Dương ghi nhận sự tiêu thụ mạnh mẽ của các sản phẩm căn hộ tầm trung như Opal Boulevard, Charm City và một số các dự án đất nền. Khu vực Long An, Đồng Nai, Nhơn Trạch sốt đất nền với King Bay, Aqua City,… Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận sự bành trướng giao dịch của sản phẩm liền kề cảng biển, trong đó đất nền – nhà phố thương mại được ưa chuộng hơn cả. Một số dự án bán cháy hàng tại khu vực này như Eco Town Phú Mỹ, Phú Mỹ Gold City, Barya Citi,…

So với các thị trường vùng ven khác, Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là thị trường bất động sản giàu tiềm năng nhờ sự đột phá trong phát triển hạ tầng và kinh tế – xã hội. Do vậy, chỉ vài tháng đầu năm, giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu có xu hướng tăng đột biến, trung bình lên khoảng 20-30% so với năm ngoái.

Nhiều nhà đầu tư đổ về tạo nên cơn sốt đất mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Nguyên nhân của sự tăng giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu là do thời gian gần đây có hàng trăm người mỗi ngày từ TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai đổ về đây tìm mua đất. Giá đất cũng vì thế mà tăng gấp ba, bốn lần so với một tuần trước đó. Giá cho mỗi mét ngang đất nền liền kề Quốc lộ 56 trước kia khoảng 40 triệu/mét ngang thì hiện giờ đã tăng lên 200 triệu. Đương nhiên, những lô đất mặt tiền quốc lộ hay vị trí đẹp một chút được rao bán với mức giá khủng lên tới 500 triệu/mét ngang.
Nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng, việc trao đổi giao dịch bất động sản kiểu “mì ăn liền” này đặt ra nhiều nghi vấn về kịch bản giới đầu cơ đang đẩy giá để ra hàng. Rất có khả năng các nhà đầu tư lớn đã gom hàng từ trước đó và đợi thời điểm giá sốt để bán ra. Điều này khiến những nhà đầu tư đến sau sẽ gặp nhiều rủi ro.

Bởi vậy, khi quyết định “xuống tiền” đầu tư bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng về tính pháp lý, giá cả so với thị trường khu vực có ở mức hợp lý hay không, các dự án chuẩn bị triển khai có thật hay chỉ là tin đồn để tránh thiệt hại tài sản.
Giải mã sức hút của thị trường Bà Rịa
Giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục tăng mạnh thời gian qua không chỉ bởi các đại kình ngư trong làng bất động sản đua nhau về đây mở dự án mà còn bởi trước đây thị trường khu vực này đã rất có tiềm năng và hiện tại đang trong chu kỳ tăng mạnh.

Bà Rịa – Vũng Tàu nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu nhiều tăm năng phát triển
Ngoài ra, Bà Rịa- Vũng Tàu nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, so với các địa phương giáp ranh TP. Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… thì Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá như một thị trường mới nổi của giới đầu tư địa ốc.
Cùng với đó, điểm nhấn của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu là hạ tầng giao thông được đầu tư và kết nối đồng bộ. Đây chính là điểm tựa để thị trường nơi đây từng bước đón đầu cơ hội phát triển trong những tháng đầu năm 2020.
Cụ thể, về đường bộ, Quốc lộ 51 được mở rộng lên quy mô 6 làn xe, giải quyết tình trạng kẹt xe và giúp việc di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến Bà Rịa chỉ mất khoảng hơn 1 tiếng. Khi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á hoàn thành sẽ trở thành “sợi chỉ đỏ” giúp cho bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu dễ dàng cất cánh.

Với những gì đang diễn ra, theo phân tích của giới chuyên môn, giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu đang đi theo quy luật chung của thị trường. Chỉ vài tháng đầu năm 2020, bất động sản nơi đây đã thiết lập mặt bằng giá mới và với tình hình này giá đất sẽ còn được điều chỉnh nhiều trong thời gian tới. Trong 10 năm tới, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tập trung phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị để thực hiện mục tiêu trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước.
Bên cạnh tiềm năng về kinh tế, tiềm năng phát triển du lịch cũng là một trong những nguyên do khiến giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu tăng mạnh. Cùng với du lịch biển, các dạng du lịch nghỉ dưỡng cũng sẽ được đẩy mạnh để tạo “cú hích” cho thị trường bất động sản Vũng Tàu thời gian tới.
 

Tin xem nhiều