Chia sẻ kinh nghiệm mua và bán đất ở khu vực ngoại ô Sài Gòn

#1
Hiện tại thị trường bất động sản quận 9 - 12 - Thủ Đức - Hốc Môn đang đứng giá và sẽ hạ nhiệt 1 chút sao với 2 tháng nay .
Vì sao ? thì các bạn cũng cập nhật tin tức bất động cũng nắm sơ bộ là cả thành phố đang được thanh tra lĩnh vực bất động sản.
Theo mình nắm được thông tin thì Củ Chi không cho người dân lên thổ cư nữa . Đợi hết đợt thanh tra thì mới cho mà có cho thì cũng giới hạn định mức khu vực mỗi xã ở Củ chi . Giá chuyển mục đích sử dụng thì rơi vào khoảng 800k/m2 càng vào sâu thì càng giảm. Có điều hệ số K ( hệ số sử dụng đất ngày càng tăng theo thời gian .
hôm nay mình cung cấp mặt bằng giá ở phường TX : ví dụ như mặt tiền đường TX43 rơi vào khoảng 37-40 triệu/m2
TL 47 giá 35 triệu/m2
TX52 với những lô 50m thì 2 tỷ - 2,2 tỷ 1 lô
TX 33 thì 5x16 giá 2,6,-2,8 tỷ ...
Ngoài ra nếu mà mình chịu khó đi tìm những nhà cấp 4 ở được thì 3x18 hẻm xe hơi thì 2,2-2,3 tỷ ở Thạnh Lộc vẫn có
TL 19 vẫn còn những ngôi nhà cấp 4 với 4x10 mà công nhận thì được 20m , diện tích còn lại thì bị lộ giới giá cũng 1,9 tỷ
Tùy theo nhu cầu và túi tiền mà mình đầu tư . Hiện nay nhà vi bằng ( giấy tay ) được xây dựng đất nông nghiệp thì cơ quan địa phương cũng cấm và cưỡng chế . (Đập và phạt hành chính )
Hiện tại giá đất 1 số phường đang đứng và giao dịch cũng ít hơn so với 3 tháng trước nay .
 
Last edited:

Tin xem nhiều