Xây bể bơi kinh doanh và những kiến thức bạn phải biết

#1
Xây bể bơi kinh doanh và những kiến thức bạn phải biết
Bơi lội đã trở thành môn thể thao phổ biến cho mọi lứa tuổi, môn bơi lại được đưa vào nội dung giáo dục như môn rèn luyện sức khỏe và kỹ năng sống. Do đó có rất nhiều nhà đầu tư đang chú ý đến loại hình kinh doanh bể bơi. Bài viết này Sealpoolspa sẽ cung cấp cho bạn kiến thức cần thiết liên quan đến xây bể bơi kinh doanh.
Theo CEO Phan Duy- giám đốc công ty thi công bể bơi uy tín hàng đầu HCM, việc xây bể bơi là giai đoạn khởi đầu và tạo mầm mống vững chắc cho hoạt động kinh doanh. Do đó, bạn cần nghiên cứu và 5 bước sau liên quan đến xây bể bơi, cách vận hành và tính toán tài chính.

Bước 1: Xác định công năng, mặt bằng và phân khúc
Công năng: Bạn đang lập kế hoạch cho việc xây dựng bể bơi kinh doanh.
Mặt bằng: bể bơi cần được xây dựng tại khu dân cư nằm trong quần thể trường học, nhà dân hoặc trung tâm giải trí, có chỗ đỗ xe, thuận tiện đi lại. Mặt bằng xây dựng là yếu tố đầu tiên giúp hoạch định kích thước bể.
Bể bơi kinh doanh cần mặt bằng rộng để đáp ứng cho nhu cầu số đông. Nếu đi vào kinh doanh chuyên nghiệp, thông thường bạn sẽ xây bể bơi dành riêng cho người lớn và bể bơi dành riêng cho trẻ em.
Phân khúc: cần xác định phân khúc khách hàng là giới trẻ, học sinh sinh viên hay người lớn đã đi làm và có thu nhập đi kèm với trẻ em. Xây dựng bể bơi phổ thông cho khách có thu nhập tầm trung hay bể bơi cao cấp cho khách có thu nhập cao.
Bước 2: Xác định quy mô, thiết kế
Quy mô: xác định quy mô xây, diện tích như thế nào lưu ý đảm bảo được tiêu chuẩn của Bộ xây dựng. Bạn lưu ý kích thước bể bơi tối thiểu là 8 x 18m.
Thiết kế: bạn cần nhờ đơn vị xây dựng lên bảng vẽ thiết kế, đồng thời lên hạng mục chi tiết vật liệu xây dựng và thiết bị lắp đặt. Tiếp theo, bạn phải xin cấp giấy giấy phép xây dựng bể bơi kinh doanh. Cần đặt tiêu chí an toàn lên hàng đầu khi duyệt bảng thiết kế, chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm. Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp thu hút khách, các thiết bị vận hành chất lượng, đảm bảo độ bền, tuổi thọ.
Bể bơi có hình chữ nhật hoặc hình tròn, hình bầu dục hay lượn cong để thuận tiện bơi lội và kiểm soát. Đáy bể bơi có có độ dốc đều, chênh lệch độ sâu đáy không được vượt quá 1m với bể bơi có chiều dài trên 25m. Thang bể bơi là thiết kế bắt buộc đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.
Tiêu chuẩn về nước: trang bị đầy đủ hệ thống bơm tuần hoàn và lọc nước tuần hoàn nhằm đảm bảo vệ sinh cho người sử dụng. Thực hiện vệ sinh thành bể, đáy bể và bơm bù nước tối thiểu 1 lần/ngày. Nguồn nước đảm bảo tiêu chuẩn về chất lượng nước sinh hoạt như độ pH từ 65 -8; độ màu từ 5-50; độ cứng canxi từ 150-500 và các tiêu chuẩn kim loại phải dưới ngưỡng quy định.
Tiêu chuẩn về cơ sở vật chất:
  • Bục nhảy chỉ được phép lắp đặt đối với bể có độ sâu tối thiểu 1,35m.
  • Sàn xung bể phải phẳng không đọng nước và không trơn trượt, thang lên xuống vẫn chắc.
  • Có thiết kế phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng thay đồ, áo phao dụng cụ cứu hộ, trục ghế người cứu hộ, biển báo, bảng cấm, dây phao theo đúng tiêu chuẩn do Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch quy định.
  • Đảm bảo ánh sáng phủ bề mặt bể bơi không nhỏ hơn 300Lux.
Bước 3: Lập dự toán chi phí xây dựng
Chi phí bảng vẽ thiết kế bao nhiêu?:
Khi thanh toán chi phí thiết kế bạn chắc chắn là bảng vẽ này có đầy đủ thiết kế về tổng thể kiến trúc; chi tiết về kết cấu (ước lượng được vật liệu xây dựng); phác họa 3D tổng quan về công trình; thiết kế đường đi, ống dẫn nước, điện xung quanh hệ thống bể bơi. Thường chi phí thiết kế dao động từ 200 ngàn - 400 ngàn đồng/m2 tùy theo tính phức tạp của bể bơi.
Dự toán đơn giá xây dựng phần thô:
Chiếm khoản đầu tư khá lớn trong tổng chi phí và chiếm 1/3 thời gian xây dựng. Bao gồm các công đoạn: tạo hình, đào móng, gia cố móng, đan kết cấu thép, lắp đặt cốt pha, phun và tráng bê tông.
Dự toán thiết bị lắp đặt:
Chi phí lắp đặt thiết bị ngoài phần thô bao gồm thiết bị vận hành bể bơi, cảnh quang xung quanh, tiện ích kèm theo.
Dự toán hoàn thiện:
Giai đoạn cuối trong xây dựng, đảm bảo các yếu tố chi tiết về thẩm mỹ, trang trí, khả năng chống thấm cho công trình sau này. Bảng dự toán chi phí xây dựng bể bơi sẽ dao động vượt mức khi đến giai đoạn này.
Dự toán dòng tiền:
Sau khi dự tính tổng chi phí đầu tư, bạn dự tính thời gian hoạt động của bể bơi, doanh thu – dòng tiền qua các năm, thời gian hoàn vốn và suất sinh lợi của dự án để đánh giá được hiệu quả kinh doanh tương lai.
Bước 4: Thiết kế quy trình vận hành
Khi bể bơi đi vào hoạt động, bạn cần tham khảo quy định của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch để lập các quy định sau:
Bảng quy trình vận hành:
Bao gồm giờ giấc hoạt động; thời gian làm vệ sinh, bơm và lọc nước; quy trình tư vấn, hỗ trợ khách hàng; quy trình thu vé cấp thẻ hội viên cho khách, các chương trình khuyến mãi; quy trình vận hành các dịch vụ tiện ích kèm theo.
Bảng quy định tuyển dụng:
Người hướng dẫn và nhân viên cứu hộ tại cơ sở kinh doanh hoạt động thể thao là người được tập huấn chuyên môn theo quy định của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.
Bảng nội quy bể bơi:
Để khách hàng nắm rõ và thực hiện, bể bơi phải có bảng nội đặt ở vị trí dễ xem.
Bước 5: Nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng, đảm bảo an toàn
Lập lịch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ cho bể bơi. Để đảm bảo an toàn cho khách bơi, bạn cần lập lịch trình liên quan đến các vấn đề sau:
  • Thường xuyên cọ rửa đáy và thành bể
  • Vệ sinh thiết bị lọc và máy bơm tuần hoàn định kỳ
  • Cài đặt thiết bị máy lọc định kỳ theo giờ hoặc ngày theo công suất sử dụng
  • Test nước để kiểm tra độ cân bằng, sử dụng hóa chất điều chỉnh phù hợp
Xây bể bơi kinh doanh sẽ không là công việc đơn giản như bạn nghĩ. Để việc xây dựng được suôn sẻ với chi phí đầu tư hợp lý mà mang lại hiệu quả khai thác cao, bạn cần nắm vững những thông tin hữu ích trên.
 

Tin xem nhiều