Thu mua nhà tại Thái Lan có thể duy trì tài sản?

#1
Chính sách “Một vành đai, một con đường” của Trung Quốc đã làm cho nhiều doanh nghiệp Trung Quốc đã ra nước ngoài, kiếm khoản tiền cực lời; mà những người dân bình thường có số tiền tiết kiệm nhiều rồi, tầm nhìn cũng được mở rộng không ít, càng hy vọng tài sản của mình có thể chuyển sang con số lớn hơn, vậy thì ở đâu có thể giúp cho tài sản của bạn được duy trì lại còn không ngừng tăng? Đương nhiên là vùng đấy Thái Lan này rồi!

Hợp tác ASEAN lớn mạnh, vị trí Thái Lan ngay tại trung tâm.
Nhìn từ mặt tổng quát, muốn làm gia tăng giá trị tài sản thì phải có điều kiện bối cảnh ưu việt, mà ASEAN có được điều đó.

ASEAN dân số có 600 triệu người với diện tích 4,4 triệu km2, vị trí địa lý của ASEAN 10 phần quan trọng, từ Viễn Đông đến Ấn Độ Dương đều phải đi qua ASEAN.

ASEAN hiện đang thi hành khu vực tự do thương mại “ASEAN + 6”, gồm các nước ASEAN và Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ, New Zealand và Úc, thúc đẩy mạnh mẽ tăng trưởng thương mại giữa ASEAN và các nước này. Đồng thời, cộng đồng ASEAN cũng có kế hoạch thực thi không thu thuế quan, thực thi các quốc gia ASEAN đều miễn thị thực, những điều này sẽ loại bỏ áp lực đối với thương mại xuyên biên giới đồng thời tạo ra một thị trường thương mại khổng lồ.



Thái Lan nằm ở trung tâm địa lý của ASEAN, và chỉ mất 1 giờ đồng hồ có thể đi từ Bangkok đến thủ đô các nước khác trong ASEAN.

Mỗi năm có hơn 50 triệu người tại sân bay quốc tế Suvarnabhumi airport, năm 2018 Trung Quốc có hơn 10 triệu người đến Thái; Thái Lan là vùng đất du lịch và y tế của châu Á, mỗi năm có không dưới 2 triệu người đến Thái Lan du lịch và khám bệnh.

Cộng thêm “chiến lược 4.0” của Thái Lan và khu EEC, Alibaba, Tokyo nhanh chóng đầu tư vốn chiếm lĩnh kho quốc vụ, chiếm lĩnh thị trường thương mại, những điều này giúp tăng cường đáng kể ảnh hưởng tuyên truyền của Thái Lan trên trường quốc tế!

Với môi trường thuận lợi như vậy, thị trường dân số lớn, không phải bất kỳ quốc giá nào tại Đông Nam Á cũng đạt được, cũng là một nền tảng thịnh vượng cho bất kỳ nhà đầu tư đầu tư nước ngoài.

Có thể có rất nhiều bạn muốn hỏi rằng, “Toàn thế giới có vô vàn những quốc gia và các khu vực phát triển, sao lại không đầu tư mà nhất định phải đầu tư vào nước đang phát triển này”, chúng ta hãy đến xem hình này:

Theo thống kê, thị trường đầu tư bất động sản toàn cầu được nhà đầu tư Trung Quốc ưa chuộng là: Mỹ, Canada, Anh, Thái Lan và Úc.

Năm 2017 các nhà đầu tư Trung Quốc đã đầu tư 250 tỷ nhân dân tệ (hơn 36 tỷ USD) vào thị trường bất động sản tại hải ngoại, trong đó Thái Lan đứng thứ 3.

Ngưỡng đầu tư vào Thái Lan thấp, lợi nhuận lại cao!

Đồng thời xem xét những thay đổi trong chính sách mua nhà tại các quốc gia trong năm nay, thì Thái Lan lại càng có lợi thế.



1.Dựa theo The Sydney Morning Herald, hiện ra các dấu tích rõ ràng, chính sách cấm người nước ngoài thu mua nhà tại New Zealand sẽ nhanh chóng được thông qua, những ngày mua nhà còn lại của người nước ngoài ở New Zealand hiện đang được đếm ngược.

2.Úc, hiện đang lên kế hoạch loại bỏ chính sách định cư của người nước ngoài, bao gồm cả những người đầu tư định cư lớn với số tiền là 1,5 triệu AUD (hơn 1 triệu USD) và 5 triệu AUD (gần 3,5 triệu USD). Năm 2018, công bố “Báo cáo điều tra dân số định cư quốc tế” bởi Cơ quan quy hoạch đô thị Hoa Kỳ, chọn ra 10 thành phố trên thế giới với giá cao nhất, Sydney đứng thứ 2, mà Vancouver thì hạng thứ 15 cũng không xếp đến.

3.Canada, mặc dù Anh đã tạm thời chưa nói về vấn đề “cấm mua”, nhưng ngưỡng đầu tư bình quân đều trên 400 nghìn USD, thực tế làm cho người ta trông đã khiếp sợ.

Ưu thế vượt trội của bất động sản Thái Lan
Mua mới hoặc mua cũ thì phí thuế cực thấp

1.Quyền sở hữu tài sản vĩnh viễn, không hạn chế người nước ngoài mua nhà.

2.Không thuế nhà đất, thuế thừa kế, không diện tích công cộng, phí sang tên và phí giữ cực thấp.

3.Ngưỡng đầu tư thấp, tỷ lệ lợi nhuận cho thuê tăng trưởng lạc quan.

4.Dẫn dắt của Một vành đai một con đường và thành lập cộng đồng ASEAN.

5.Là một trong số ít quốc gia không bị kiểm soát bởi CRS.

6.Môi trường ưu mỹ, ngành du lịch phát triển vững mạnh.

7.Giáo dục, dịch vụ y tế tốt và rẻ.



Phân tích nhóm người Trung Quốc đến Thái mua nhà
Hiệp hội chung cư Thái Lan biểu thị: Người mua Trung Quốc thống trị thị trường bất động sản Bangkok.

Trong vài năm tới, khi một số lượng lớn người mua Trung Quốc tham gia vào thị trường chung cư ở Bangkok, xu hướng giá nhà sẽ tiếp tục tăng cao! Năm 2017, giá trị chuyển nhượng căn hộ cho người mua nước ngoài là 71 tỷ Baht, chiếm 27% tổng số chuyển nhượng căn hộ tại Bangkok. Một phần ba trong số đó gần 23,6 tỷ Baht đến từ những người mua ở Trung Quốc đại lục và Hồng Kông, và năm 2016 là khoảng 13 tỷ Baht.



Năm 2017, nhóm người có giá trị tài sản ròng cao phân bố đầu tư tại một số thành phố lớn tại Thái Lan, Bangkok có lợi thế là thị trường bất động sản rất ổn định, chiếm tỷ lệ lớn nhất.

Năm 2017, 48% số nhà đầu tư tại Trung Quốc có dự định đầu tư vào Thái Lan, còn lại 52% có dự định đầu tư tại các nước khác.

Năm 2017, các nhà đầu tư Trung Quốc đã chọn đầu tư vào Thái Lan với mục đích đầu tư trực tiếp chiếm 50%, tiếp theo là hưu trí 23%, nghỉ dưỡng 18% và giáo dục 9%. Điều đặc biệt đáng nói là ngày càng nhiều gia đình gửi con đến các trường quốc tế Thái Lan để nhận được giáo dục quốc tế cao và sử dụng chúng như một bàn đạp để nộp đơn vào các trường nổi tiếng thế giới.

Năm 2017, tầng lớp trung lưu có thu nhập 72 nghìn USD ~ 101 nghìn USD trên một năm có dự định đầu tư vào bất động sản Thái Lan cao hơn nhóm người có giá trị tài sản ròng cao, trở thành nguồn đầu tư chủ lực của Thái Lan, nguyên nhân chính là ngưỡng đầu tư vào Thái Lan thấp.

Năm 2017, người Trung Quốc dự định đầu tư tại Thái Lan chủ yếu ở độ tuổi 31 – 45 chiếm 40%, những người trong độ tuổi này không chỉ có khái niệm và tầm nhìn về đầu tư ở nước ngoài, mà còn có khả năng về tài chính; trên 55 tuổi chiếm (35%) chủ yếu chọn Thái Lan làm nơi dưỡng lão; dưới 30 tuổi chiếm 30%; ngoài ra còn có một số người sinh sau thập niên 90, cũng là nhóm có tiềm năng đầu tư hải ngoại.


Tìm hiểu thêm nhiều thông tin hơn nữa tại: My Home Manage




▼Liên hệ với chúng tôi My Home Manage▼

Quản lý dự án: Grace

Email: gracelueng@hotmail.com

Điện thoại: +84903681308

Địa chỉ Việt Nam: 61 Tạ Uyên Phường 15 Quận 5 TP HCM Việt Nam


Quản lý dự án: Marcus

Di động: +886-989-936896

Điện thoại: +886-7-2229997

WhatApp: +886-989-936896

WeChat: marcus0989936896

LINE:marcus3229

Email:service@myhomemanage.com

Địa chỉ: 17F.-3, No. 206, Guanghua 1st Rd., Lingya Dist., Kaohsiung City 802, Taiwan (R.O.C.)

Quản lý dự án: Carol

Di động: +886-966-178902

Điện thoại: +886-7-2229997

WhatApp: +886-966-178902

WeChat: Carol518316

LINE:caroldiamondinfinite

Email:service@myhomemanage.com

Địa chỉ: 17F.-3, No. 206, Guanghua 1st Rd., Lingya Dist., Kaohsiung City 802, Taiwan (R.O.C.)
 

Tin xem nhiều