5 điều cần biết khi mua nhà tại Malaysia!

#1
Malaysia ngoài việc có nhiều địa điểm du lịch thu hút nhiều khách du lịch nước ngoài, thì đa dạng về văn hóa và tiêu chuẩn cuộc sống tốt cũng là nguyên nhân thu hút được ánh nhìn từ mọi người.

Hiện nay, Malaysia cũng được coi là một trong những quốc gia thích hợp để sinh sống nhất tại châu Á. Vì vậy, chính phủ Malaysia dự định thực hiện chương trình Ngôi nhà thứ hai (MM2H) của Malaysia để khuyến khích người nước ngoài sinh sống hoặc nghỉ hưu trong một thời gian dài.



mà đương nhiên muốn mua nhà tại nước ngoài thì không phải là một điều đơn giản, quá trình mua nhà tại Malaysia cần phải tuân thủ nhiều các chính sách quy định và liên quan tới nhiều chi phí khác nhau.

My Home Manage giúp bạn liệt kê 5 điều cần biết khi muốn mua nhà tại Malaysia!

*Những loại bất động sản được phép mua*

Ở Malaysia, mọi người có thể tự do mua bất động sản miễn là đáp ứng các yêu cầu tối thiểu do chính phủ đặt ra.

Về mặt pháp lý, người nước ngoài có thể mua hầu hết tất cả các bất động sản, ngoại trừ các bất động sản được liệt kê dưới đây:

  • Bất động sản có giá trị thấp hơn 1.000.000 MYR (hơn 240.000 USD).
  • Đơn vị dân cư giá rẻ do các thủ phủ chỉ định.
  • Các tòa nhà trong khu bảo tồn Malaysia.
  • Bất động sản đang phát triển được chính phủ chỉ định là một đơn vị bản địa.
Ngoài các bất động sản trên, người nước ngoài có thể tự do thu mua nhà, ví dụ: chung cư, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, …

*Ngưỡng điều kiện thấp nhất*

Năm 2014, Chính phủ Malaysia đã nâng ngưỡng điều kiện của người nước ngoài khi mua nhà tại Malaysia lên 1.000.000 MYR (hơn 240.000 USD).

Tuy rằng là chính sách của toàn quốc, các thủ phủ tại Malaysia có quyền sửa đổi ngưỡng điều kiện thấp nhất đối với người nước ngoài khi mua nhà.

*Người nước ngoài làm thế nào để mua nhà với giá thấp nhẩt*

Mục tiêu của chương trình Ngôi nhà thứ hai (MM2H) của Malaysia để khuyến khích người nước ngoài sinh sống trong một thời gian dài (visa 10 năm).

Mà hiện tại đại đa số những người nước ngoài làm việc trong một thời gian dài tại Malaysia đã đăng ký tham gia chương trình này, để có thể tiếp tục sinh sống và làm việc tại đây đến khi nghỉ hưu.

Trước khi đăng ký, người nước ngoài dưới 50 tuổi, sổ tiết kiệm phải có ít nhất là 500.000 MYR (hơn 120.000 USD).

Người nước ngoài trên 50 tuổi, sổ tiết kiệm ít nhất phải có 350.000 MYR (hơn 84.000 USD).

Mặc dù việc đăng ký có chút nghiêm ngặt, nhưng một khi được thông qua tư cách của chương trình MM2H, người nước ngoài có thể mua nhà với giá thấp hơn.

*Thế chấp tài chính*

Người nắm giữ MM2H khi đăng ký vay thế chấp tại ngân hàng, có thể vay thế chấp với số tiền lên đến 80%; còn lại với những trường hợp thông thường khác thì chỉ có 70%.

Do đó, đại đa số những người nước ngoài đều đăng ký vay thế chấp ngân hàng tại địa phương đó.

Nếu như người nước ngoài kết hôn với người bản địa, khi đăng ký vay thế chấp, có thể kết hợp với danh nghĩa của vợ hoặc chồng để vay, số tiền có thể vay thế chấp lên đến 90%.

*Tổng kết*

Việc đưa ra nhiều chính sách nhằm để giải quyết vấn đề nhà đất không ngừng tăng trưởng tại các khu vực.

Song tính đến thời điểm hiện tại, mức chi tiêu sinh hoạt tại Malaysia thì đang ở mức lý tưởng, là quốc gia được nhiều người nước ngoài lựa chọn để sinh sống.

Nếu như bạn có dự định đến Malaysia sinh sống lâu dài, cảm nhận văn hóa đa dạng tại quốc gia này, thì những vấn đề liên quan đến việc mua bán bất động sản được nêu ra bên trên chính là chiếc kim chỉ nam để bạn tham khảo.

Tìm hiểu thêm nhiều thông tin hơn nữa tại: https://office.myhomemanage.com/vn/new_vn
 

Tin xem nhiều