Sự khác biệt giữa bất động sản Malaysia và bất động sản Trung Quốc là gì?

#1
Trong những năm gần đây, khi thị trường bất động sản ở Trung Quốc chuyển từ nóng sang lạnh, ngày càng có nhiều người chọn đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài. Nếu hỏi rằng người Trung Quốc thích nhất đầu tư vào bất động sản ở đâu, câu trả lời là bất động sản ở Malaysia chả ai nhường ai.
Ngày nay, thị trường bất động sản của Trung Quốc đang phải đối mặt với hàng tồn kho cao và doanh thu thấp, xu hướng bất động sản của Malaysia lại lại là một con đường đỏ, thu hút các nhà đầu tư phát triển Trung Quốc đầu tư vào bất động sản nơi này. Năm 2019, Malaysia trở thành một trong mười thị trường bất động sản hàng đầu thế giới.

Sau khi nghiên cứu sâu hơn về bất động sản Malaysia, so sánh bất động sản ở Malaysia và ở Trung Quốc, chúng ta hãy xem sự khác biệt là gì?
Lãi suất cho vay: Lãi suất cho vay bất động sản của Malaysia dao động trên dưới 4%, trong khi ở Trung Quốc khoảng 5% – 6%.
Quyền sở hữu nhà ở: Hầu hết bất động sản của Malaysia được cấp quyền sở hữu nhà đất vĩnh viễn và một phần nhỏ được cấp 99 năm quyền sở hữu và không có thuế thừa kế, truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác. Mặt khác, ở Trung Quốc, ai cũng biết quyền sở hữu nhà đất của Trung Quốc chỉ có 70 năm và chứng thư đất không thuộc quyền sở hữu của người dân.
Lợi nhuận cho thuê: So với tỷ lệ hoàn vốn cho thuê ở Trung Quốc khoảng 2%, tỷ lệ hoàn vốn lên đến 5% -7% của Malaysia khá là ấn tượng.
Diện tích nhà ở: Diện tích nhà ở ở Malaysia được xác định là diện tích khu vực bên trong, trong khi diện tích nhà ở ở Trung Quốc được tính là diện tích khu vực xây dựng, sự chênh lệch nhà ở hai nơi không chỉ là 0.5mm.
Bao gồm chỗ đỗ xe: Khi mua nhà ở Malaysia, nhà đầu tư sẽ được tặng ít nhất một chỗ đậu xe miễn phí. Đây chắc chắn là một cám dỗ rất lớn so với thị trường bất động sản ở Trung Quốc, nơi mà những người đầu từ cần phải mua chỗ đậu xe của họ với giá gần như tương đương với giá nhà.
Cho vay: Ở Malaysia, người mua nước ngoài có thể nhận được mức cho vay lên đến 80% giá bất động sản. Ở Trung Quốc, tiền đặt cọc khi mua căn hộ thứ 2 không dưới 60% khiến các nhà đầu tư nản lòng và khiến người mua thực sự có nhu cầu cũng phải than khóc.
Loại nhà ở: Bất động sản của Malaysia được trang hoàng hoàn thành, nhưng hầu hết các nhà ở được bán ở Trung Quốc là nhà thô, trước khi thật sự lưu trú đòi hỏi một khoản phí cải tạo lớn với khoảng thời gian chờ đợi lâu.
Nhà ở đã qua sử dụng: Thị trường đầu tư nhà đã qua sử dụng của Malaysia sôi động hơn, với giá trị đầu tư cao hơn, trong khi ở Trung Quốc, đầu tư thị trường nhà ở cũ đã từ lâu không hoạt động, hầu hết cư dân đều muốn mua nhà mới.
Loại hình đầu tư: Người mua nước ngoài đầu tư vào bất động sản ở Malaysia, có thể mua tài sản nhà đất với giá trị lên đến hơn 1 triệu ringgit Malaysia, trong khi ở Trung Quốc chỉ có thể mua được căn hộ.
Số lượng mua: Ở Malaysia, các nhà đầu tư nước ngoài không bị hạn chế về số lượng mua nhà, nhưng “lệnh hạn chế thu mua” đã được thực hiện ở Trung Quốc.
Có thể thấy rằng bất động sản Malaysia đã chiếm một lợi thế tuyệt đối. Trong những năm gần đây, Malaysia đã không ngừng đổi mới trong thiết kế, bố trí và kết hợp các ngôi nhà, đặc biệt là các căn hộ cao cấp và các xu hướng nhà mới cũng đã xuất hiện. Một phần trong số đó còn tham khảo các mô hình của Úc, Hồng Kông và Singapore, khiến cho bất động sản ở Malaysia càng ngày càng đa dạng.

Tìm hiểu thêm nhiều thông tin hơn nữa tại: https://office.myhomemanage.com/vn/new_vn