MUA NHÀ QUẬN 12: SỰ LỰA CHỌN KHÔNG TỒI!

#1
Mua nhà quận 12 đang là xu thế hiện tại cho những ai muốn chọn nhà thay vì chung cư.

Trong báo cáo mới nhất của HH Bất động sản TP.HCM, lượng quỹ đất của TP.HCM ngày càng hạn hẹp và chứng kiến nhiều ông lớn bất động sản bắt đầu “di cư”. Điều này chứng minh một thực tế rằng dường như nhu cầu nhà ở nguyên căn không còn mấy phù hợp, dần chuyển sang chung cư. Tuy nhiên, nếu những ai vẫn ưu chuộng mua nhà quận 12 nơi đây vẫn đầy ắp những lựa chọn không tồi.

Mua nhà quận 12 chưa bao giờ thôi hấp dẫn



Cách đây nhiều năm, quận 12 chưa bao giờ là sự lựa chọn tốt nhất trong mắt những ai muốn chọn nơi đây làm nơi “an cư lạc nghiệp”. Đơn giản, quận 12 được bao quanh bởi nhiều kênh rạch, mạng lưới giao thông chưa thực sự phát triển.

Bây giờ thì khác, mang vị thế nằm ngay cửa ngõ Sài Gòn, hạ tầng được chú trọng đầu tư bài bản, đã khiến cho thị trường bất động sản quận 12 ngày một phát triển theo thời gian.

Có thể dễ dàng nhận thấy rằng những công trình quy hoạch góp phần làm thay đổi lớn diện mạo quận 12 đó là dự án đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác Đại lộ huyết mạch Xa lộ Hà Nội với hơn 10 làn xe chạy, kết nối hai vùng kinh tế Tây – Bắc của Thành phố. Và cũng từ đây, quận 12 mới có thể thực sự phát huy rõ vai trò “cửa ngõ” phía Tây Bắc Sài Gòn.
Mua nhà quận 12 có nhiều lựa chọn.

Trong khi đó, các tuyến đường chính nối quận Tân Bình, Gò Vấp cũng dễ dàng đưa người dân sinh sống từ quận 12 vào trung tâm thành phố một cách dễ dàng. Tất nhiên khi hạ tầng phát triển, cũng kéo theo thị trường bất động sản quận 12 phát triển không kém. Nhiều dự án chung cư đã “đổ bộ” về đây tạo nên những phân khúc tầm thấp giúp khách hàng phù hợp với túi tiền hơn trong việc tìm nơi sinh sống.

Song, đối với những ai không thích chọn mua nhà chung cư, việc tìm kiếm một căn nhà tại quận 12 cũng là hợp lý. Chia sẻ với chúng tôi, ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam nhận định quận 12 còn nhiều cơ hội phát triển bất động sản trong bối cảnh dù quỹ đất thành phố ngày một hạn hẹp.

Một chuyên gia khác, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhìn nhận một lợi thế khác của địa ốc quận 12 là sở hữu quỹ đất khá dồi dào so với các khu vực khác trong cùng bán kính, tính từ trung tâm quận 1. Chưa hết, mặt bằng giá tại khu vực vẫn còn ở mức hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các dự án nhà ở mới với mức giá phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân.

Chính điều này đã khiến cho giá nhà quận 12 tăng dần theo thời gian gần đây.

Lựa chọn mua nhà đất quận 12 như thế nào?

Mặc dù 1/2019 chứng kiến nguồn cung sụt giảm. Nhưng đối với các sản phẩm nhà phố tại quận 12, vẫn còn đầy những sự lựa chọn hợp lý.Giá nhà trung bình tại nơi đây dao động từ 17 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, mức giá cao nhất là 50 triệu đồng/m2. Bề mặt, mức giá trên có thể gọi là thấp so với các Quận còn lại.
Với mức giá khá chệnh lệch nhưng vẫn đầy hợp lý.

Theo các chuyên gia giải thích, mức giá trên cho những ai muốn mua nhà quận 12 là hoàn toàn hợp lý khi tăng dần theo thời gian. Bởi lẽ, khi vị thí quận 12 ngày một càng được định hình trên bản đồ thành phố, càng khiến cho giá trị nhà nơi đây tăng cao.

Điểm quan vài phường có lượng nhà phố, nhà mặt tiền hay nhà hẻm bán tại quận 12 cao nhất như phường Thạnh Lộc hay Thạnh Xuân. Trong khi đó, các tuyến đường có lượng nhà bán cao nhất tại quận 12 như Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân và Lê Thị Riêng.

Mức giá nhà dành cho những ai chọn mua nhà tại quận 12 cũng đa dạng với nhiều lựa chọn tùy vào “túi tiền”. Mức giá dao động từ 900 triệu cho đến hàng chục tỷ. Đa phần mức giá tăng cao nếu như nằm ở những khu trục đường chính có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.

Song, dù như thế nào đi chăng nữa, việc chọn lựa mua nhà quận 12 trong bối cảnh hiện tại là vô cùng hợp lý cho những người có ý định muốn sở hữu một căn nhà như ý muốn thay vì chọn mua chung cư.
 
Last edited by a moderator:

Tin xem nhiều