Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng

dangkhoapc

Moderator
Staff member
#1
Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, giá bất động sản tại những khu vực giáp ranh dự án sân bay quốc tế Long Thành lại tiếp tục biến động mạnh, tăng khoảng 30-40% so với năm 2018. Bên cạnh đó, tác động từ sân bay Long Thành còn lan rộng tới nhiều khu vực phụ cận nằm trong bán kính 20km.

Ồ ạt giao dịch

Điểm nóng nhất của thị trường bất động sản Đồng Nai thời điểm này chính là thị trấn Long Thành, dọc theo quốc lộ 51. Hồi cuối năm ngoái, dòng vốn đầu tư chảy mạnh vào khu vực thành phố Biên Hòa chủ yếu do thông tin kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên nhưng hiện nay tình hình đã đảo ngược. Một loạt dự án trong khu vực thị trấn Long Thành mở bán đất long thành gần đây đã thu hút rất đông khách hàng tham gia giao dịch như Airlink City, Khu dân cư An Viễn Đồng Nai, Khu dân cư Ngân Long, Eco Town Long Thành, Airport Golden Gate…

Từ ngày 25-3-2019, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 có hiệu lực. Theo đó giá thu tiền sử dụng đất, thuê đất, thuê mặt nước sẽ tăng từ 1,2-8 lần so với trước đây. Những nơi có giá đất tăng cao là TP.Biên Hòa, các huyện Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Nhơn Trạch và TX.Long Khánh.

Hệ số giá đất năm 2019 chia thành 3 loại gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp ở đô thị và đất phi nông nghiệp tại nông thôn.

Sát hơn so với giá thị trường

Theo đề xuất của Sở Tài chính, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 10/2019/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 cho phù hợp với biến động của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Trong đó, đất nông nghiệp tăng từ 1,3-3 lần; đất phi nông nghiệp ở đô thị tăng từ 1,28-2,5 lần; đất phi nông nghiệp ở nông thôn tăng 1,2-8 lần.

Riêng giá đất nông nghiệp tính theo hệ số sẽ áp dụng theo từng xã, phường hoặc nhóm xã, phường. Đất phi nông nghiệp ở đô thị và đất phi nông nghiệp ở nông thôn, hệ số sẽ tính theo từng tuyến đường. Nhiều tuyến đường có 2-4 hệ số giá đất khác nhau, và đây cũng là điểm mới trong cách tính giá đất hiện nay.

Ông Lê Văn Thư, Phó giám đốc Sở Tài chính cho biết: “Trong 2 năm trở lại đây, nhiều công trình hạ tầng giao thông và đang tiến hành xây dựng khiến giá đất tại Đồng Nai tăng cao. Vì thế, giá thu tiền sử dụng đất, giá thuê đất, mặt nước trên địa bàn tỉnh rất thấp so với giá đất hiện hữu. Do đó, UBND tỉnh đã ban hành quyết định điều chỉnh hệ số giá đất tăng cho phù hợp với từng khu vực, tuyến đường”. Ông Thư cho biết thêm, việc điều chỉnh hệ số giá đất sẽ giúp thu ngân sách nhà nước từ đất tăng lên.


Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)